Chalupa s vinohradem, Mutěnice, okr. Hodonín

Popis nemovitosti

Nabízím Vám skvělou příležitost v podobě koupě novostavby objektu s vinohradem v nejznámější vinařské oblasti v Mutěnicích pod Dubňanskou horou. Vše se rozkládá na pozemcích o celkové výměře 3854 m². Jedná se o hrubou stavbu vč. projektu a platného stavebního povolení na stavbu lisovny – fyzicky je možné využít jako chalupu, chatu. Objekt byl postaven jako „búda“ nad původním menším vinným sklepem, který má rozlohu 19 m². Objekt je přízemní o podlahové ploše 22 m² s nízkým podkrovím, které může být využito na budoucí možnost spaní o výměře 22 m². Vše je ve fázi hrubé stavby, kdy je vystavěno obvodové zdivo a střecha (položena betonová taška). Do objektu je dovedena přípojka vodovodního řadu (stačí připojit měřidlo) a v projektu je naplánována přípojka elektřiny, která je přes cestu a jako odpad je v plánu jímka na vyvážení. Majitelé nechávají ke koupi materiál v ceně – stavební výplně – okna, dveře (na zakázku dělané dřevěné dveře), další zdivo na dostavbu štítu podkroví, OSB desky na podlahu do podkroví a skříň na el. rozvaděč. Celkové náklady na dostavbu jsou někde mezi 150-300 tis. (záleží na formě provedení). Před objektem je dostatek parkovacích míst a příjezd po obecní zpevněné komunikaci. Za objektem je navazující vinohrad, který je registrovaný a má cca 1600 hlav vína. Nachází se zde odrůdy vína – Ryzlink vlašský, Rulandské bíle, Rulandské šedé, Sauvignon, Svatovavřinecké, Veltlínské zelené, Neuburské, Modrý Portugal, Cabernet Sauvignon, Dornfelder a Zweigeltrebe. Podmínkou koupě je nechat majitelé dokončit hospodářský rok nebo jiná dohoda v případě, že byste chtěli vinohrad ihned využívat. Nejznámější vinařská stezka, velmi oblíbená lokalita pro dovolené, výlety, rozhledna Vyšicko za rohem, cyklostezky, neopakovatelná atmosféra Jižní Moravy, vinohrad, vlastní sklep, parkování a dodělání objektu dle svých představ, to vše dělá z této nabídky atraktivní příležitost k investici. Podívejte se na video prohlídku, která nabízí souhrn toho nejdůležitějšího a ve fotogalerii naleznete i vizualizaci možného budoucího stavu pro lepší představy. No řekněte sami – není to sen mít chaloupku s vinohradem v jedné z neznámějších vinařských oblastí s cenou do 2 milionů? Pokud si odpovíte, že ano, tak mi zavolejte a pojďme ten sen proměnit ve skutečnost.